Mattsee hat 106 ha Bauland, davon 18 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke3 613
Bauland106 ha
davon unbebaut19,1 ha
mit Reserve728
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Mattsee
- Erweitertes Wohngebiet
- 61,8 ha 58 %
- Ländliches Kerngebiet
- 19,3 ha 18 %
- Dorfgebiet
- 9,8 ha 9 %
- Kerngebiet
- 5,5 ha 5 %
- Gewerbegebiet
- 5 ha 5 %
Jedes Grundstück in Mattsee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mattsee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mattsee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mattsee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mattsee?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Mattsee?
Im Schnitt € 676 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mattsee unbebaut?
19,1 ha von 106 ha Bauland (18 %) sind unbebaut, verteilt auf 499 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mattsee im Schnitt € 676 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Mattsee€ 676/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland19,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 129.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mattsee.