Schwarzach im Pongau hat 70,3 ha Bauland, davon 17 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke1 522
Bauland70,3 ha
davon unbebaut12,2 ha
mit Reserve607
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Schwarzach im Pongau
- Erweitertes Wohngebiet
- 21 ha 30 %
- Kerngebiet
- 15,4 ha 22 %
- Sonderfläche
- 11,6 ha 17 %
- Reines Wohngebiet
- 10,6 ha 15 %
- Gewerbegebiet
- 9,9 ha 14 %
Jedes Grundstück in Schwarzach im Pongau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schwarzach im Pongau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schwarzach im Pongau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schwarzach im Pongau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schwarzach im Pongau?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Schwarzach im Pongau?
Im Schnitt € 280 je m², im Bezirk Sankt Johann im Pongau € 301 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schwarzach im Pongau unbebaut?
12,2 ha von 70,3 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 254 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schwarzach im Pongau im Schnitt € 280 je m², im Bezirk Sankt Johann im Pongau € 301.
Baugrund
Ø Schwarzach im Pongau€ 280/m²
Ø Bezirk€ 301/m²
Unbebautes Bauland12,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 34.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schwarzach im Pongau.