Unternberg hat 57,7 ha Bauland, davon 29 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke1 734
Bauland57,7 ha
davon unbebaut16,5 ha
mit Reserve359
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Unternberg
- Erweitertes Wohngebiet
- 19,3 ha 33 %
- Gewerbegebiet
- 16,5 ha 29 %
- Ländliches Kerngebiet
- 8,3 ha 14 %
- Dorfgebiet
- 6,6 ha 11 %
- Industriegebiet
- 3,4 ha 6 %
Jedes Grundstück in Unternberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Unternberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Unternberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Unternberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Unternberg?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Unternberg?
Im Schnitt € 137 je m², im Bezirk Tamsweg € 140 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Unternberg unbebaut?
16,5 ha von 57,7 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 177 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Unternberg im Schnitt € 137 je m², im Bezirk Tamsweg € 140.
Baugrund
Ø Unternberg€ 137/m²
Ø Bezirk€ 140/m²
Unbebautes Bauland16,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Unternberg.