Wals-Siezenheim hat 571,5 ha Bauland, davon 11 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke8 507
Bauland571,5 ha
davon unbebaut60,3 ha
mit Reserve1 876
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Wals-Siezenheim
- Sonderfläche
- 177,6 ha 31 %
- Erweitertes Wohngebiet
- 170,3 ha 30 %
- Gewerbegebiet
- 76,6 ha 13 %
- Ländliches Kerngebiet
- 63,5 ha 11 %
- Betriebsgebiet
- 24,3 ha 4 %
Jedes Grundstück in Wals-Siezenheim prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wals-Siezenheim?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wals-Siezenheim und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wals-Siezenheim?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wals-Siezenheim?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Wals-Siezenheim?
Im Schnitt € 841 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wals-Siezenheim unbebaut?
60,3 ha von 571,5 ha Bauland (11 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 209 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wals-Siezenheim im Schnitt € 841 je m², im Bezirk Salzburg-Umgebung € 404.
Baugrund
Ø Wals-Siezenheim€ 841/m²
Ø Bezirk€ 404/m²
Unbebautes Bauland60,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 507.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wals-Siezenheim.