Zederhaus hat 27,7 ha Bauland, davon 15 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Salzburg.
Gemeinde
Grundstücke2 535
Bauland27,7 ha
davon unbebaut4,2 ha
mit Reserve218
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 mSbg. BGG § 25 Abs 3
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- SAGIS
Flächenwidmung Zederhaus
- Reines Wohngebiet
- 9,5 ha 34 %
- Dorfgebiet
- 9,5 ha 34 %
- Ländliches Kerngebiet
- 4,5 ha 16 %
- Erweitertes Wohngebiet
- 2,9 ha 10 %
- Sonderfläche
- 1,3 ha 5 %
Jedes Grundstück in Zederhaus prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zederhaus?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zederhaus und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zederhaus?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Salzburg einsehbar (SAGIS). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zederhaus?
In Salzburg gilt: ¾ der Traufenhöhe, mindestens 4 m (Sbg. BGG § 25 Abs 3), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen und Carports 2 m zur Grenze, bis 10 m lang, First 4 m.
Was kostet Baugrund in Zederhaus?
Im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Tamsweg € 140 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zederhaus unbebaut?
4,2 ha von 27,7 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 97 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zederhaus im Schnitt € 62 je m², im Bezirk Tamsweg € 140.
Baugrund
Ø Zederhaus€ 62/m²
Ø Bezirk€ 140/m²
Unbebautes Bauland4,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 2.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zederhaus.