In Gnas gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke15 520
Bauland312,9 ha
davon unbebaut66,2 ha
mit Reserve1 639
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gnas
- Dorfgebiet
- 145,7 ha 47 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 90,8 ha 29 %
- Gewerbegebiet
- 38,6 ha 12 %
- Industriegebiet 1
- 21,9 ha 7 %
- Kerngebiet
- 8,9 ha 3 %
Jedes Grundstück in Gnas prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gnas?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gnas und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gnas?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gnas?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Gnas?
Im Schnitt € 26 je m², im Bezirk Südoststeiermark € 36 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gnas unbebaut?
66,2 ha von 312,9 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 642 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gnas im Schnitt € 26 je m², im Bezirk Südoststeiermark € 36.
Baugrund
Ø Gnas€ 26/m²
Ø Bezirk€ 36/m²
Unbebautes Bauland66,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 17.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gnas.