In Heiligenkreuz am Waasen gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke5 931
Bauland204,6 ha
davon unbebaut62,6 ha
mit Reserve1 382
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Heiligenkreuz am Waasen
- Dorfgebiet
- 97,4 ha 48 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 67,8 ha 33 %
- Industriegebiet 1
- 11,2 ha 5 %
- Gewerbegebiet
- 10 ha 5 %
- Kerngebiet
- 9,7 ha 5 %
Jedes Grundstück in Heiligenkreuz am Waasen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Heiligenkreuz am Waasen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Heiligenkreuz am Waasen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Heiligenkreuz am Waasen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Heiligenkreuz am Waasen?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Heiligenkreuz am Waasen?
Im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Leibnitz € 70 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Heiligenkreuz am Waasen unbebaut?
62,6 ha von 204,6 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 672 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Heiligenkreuz am Waasen im Schnitt € 59 je m², im Bezirk Leibnitz € 70.
Baugrund
Ø Heiligenkreuz am Waasen€ 59/m²
Ø Bezirk€ 70/m²
Unbebautes Bauland62,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 36.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Heiligenkreuz am Waasen.