In Kalsdorf bei Graz gilt der Flächenwidmungsplan 5.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke4 593
Bauland460,8 ha
davon unbebaut110 ha
mit Reserve1 977
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 5.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kalsdorf bei Graz
- Industriegebiet 1
- 133,5 ha 29 %
- Reines Wohngebiet
- 107 ha 23 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 96,5 ha 21 %
- Gewerbegebiet
- 44,4 ha 10 %
- Kerngebiet
- 38,2 ha 8 %
Jedes Grundstück in Kalsdorf bei Graz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kalsdorf bei Graz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kalsdorf bei Graz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kalsdorf bei Graz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kalsdorf bei Graz?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Kalsdorf bei Graz?
Im Schnitt € 201 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kalsdorf bei Graz unbebaut?
110 ha von 460,8 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 808 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kalsdorf bei Graz im Schnitt € 201 je m², im Bezirk Graz-Umgebung € 132.
Baugrund
Ø Kalsdorf bei Graz€ 201/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland110 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 221.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kalsdorf bei Graz.