In Kapfenstein gilt der Flächenwidmungsplan 3.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke5 458
Bauland72,8 ha
davon unbebaut14,6 ha
mit Reserve487
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kapfenstein
- Dorfgebiet
- 36,9 ha 51 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 28 ha 38 %
- Gewerbegebiet
- 4,8 ha 7 %
- Industrie- und Gewerbegebiet 1
- 2,6 ha 4 %
- Erholungsgebiet
- 0,5 ha 1 %
Jedes Grundstück in Kapfenstein prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kapfenstein?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kapfenstein und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kapfenstein?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kapfenstein?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Kapfenstein?
Im Schnitt € 31 je m², im Bezirk Südoststeiermark € 36 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kapfenstein unbebaut?
14,6 ha von 72,8 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 159 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kapfenstein im Schnitt € 31 je m², im Bezirk Südoststeiermark € 36.
Baugrund
Ø Kapfenstein€ 31/m²
Ø Bezirk€ 36/m²
Unbebautes Bauland14,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 4.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kapfenstein.