In Köflach gilt der Flächenwidmungsplan 4.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke8 723
Bauland379,1 ha
davon unbebaut70,2 ha
mit Reserve3 299
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Köflach
- Allgemeines Wohngebiet
- 156 ha 41 %
- Reines Wohngebiet
- 115,6 ha 30 %
- Kerngebiet
- 30,1 ha 8 %
- Gewerbegebiet
- 27,5 ha 7 %
- Industriegebiet 1
- 25,8 ha 7 %
Jedes Grundstück in Köflach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Köflach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Köflach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Köflach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Köflach?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Köflach?
Im Schnitt € 60 je m², im Bezirk Voitsberg € 61 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Köflach unbebaut?
70,2 ha von 379,1 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 075 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Köflach im Schnitt € 60 je m², im Bezirk Voitsberg € 61.
Baugrund
Ø Köflach€ 60/m²
Ø Bezirk€ 61/m²
Unbebautes Bauland70,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 42.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Köflach.