In Sankt Stefan ob Leoben gilt der Flächenwidmungsplan 4.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke3 196
Bauland89,8 ha
davon unbebaut18,2 ha
mit Reserve738
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 4.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Sankt Stefan ob Leoben
- Allgemeines Wohngebiet
- 59 ha 66 %
- Dorfgebiet
- 13 ha 14 %
- Gewerbegebiet
- 7,7 ha 9 %
- Industriegebiet 1
- 5 ha 6 %
- Kerngebiet
- 3,5 ha 4 %
Jedes Grundstück in Sankt Stefan ob Leoben prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Sankt Stefan ob Leoben?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Sankt Stefan ob Leoben und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Sankt Stefan ob Leoben?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Sankt Stefan ob Leoben?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Sankt Stefan ob Leoben?
Im Schnitt € 94 je m², im Bezirk Leoben € 84 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Sankt Stefan ob Leoben unbebaut?
18,2 ha von 89,8 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 231 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Sankt Stefan ob Leoben im Schnitt € 94 je m², im Bezirk Leoben € 84.
Baugrund
Ø Sankt Stefan ob Leoben€ 94/m²
Ø Bezirk€ 84/m²
Unbebautes Bauland18,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 17.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Sankt Stefan ob Leoben.