In Schwarzautal gilt der Flächenwidmungsplan 1.0. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Steiermark.
Gemeinde
Grundstücke8 931
Bauland164 ha
davon unbebaut43,4 ha
mit Reserve904
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 1.0
- Grenzabstand
- Geschoßanzahl + 2 m je GebäudefrontStmk. BauG § 13 Abs 2
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Schwarzautal
- Dorfgebiet
- 84,6 ha 52 %
- Allgemeines Wohngebiet
- 43,2 ha 26 %
- Industriegebiet 1
- 18,2 ha 11 %
- Gewerbegebiet
- 8,1 ha 5 %
- Reines Wohngebiet
- 5,7 ha 3 %
Jedes Grundstück in Schwarzautal prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Schwarzautal?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Schwarzautal und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Schwarzautal?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Steiermark einsehbar (GIS-Steiermark). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Schwarzautal?
In Steiermark gilt: Geschoßanzahl + 2 m je Gebäudefront (Stmk. BauG § 13 Abs 2), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: an der Grenze mit Zustimmung des Nachbarn (bis 40 m², First 5 m).
Was kostet Baugrund in Schwarzautal?
Im Schnitt € 43 je m², im Bezirk Leibnitz € 70 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Schwarzautal unbebaut?
43,4 ha von 164 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 393 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Schwarzautal im Schnitt € 43 je m², im Bezirk Leibnitz € 70.
Baugrund
Ø Schwarzautal€ 43/m²
Ø Bezirk€ 70/m²
Unbebautes Bauland43,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 18.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Schwarzautal.