Der Flächenwidmungsplan von Aldrans wurde zuletzt am 28. Juli 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 483
Bauland61,3 ha
davon unbebaut10,4 ha
mit Reserve481
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Aldrans
- Wohngebiet
- 45,3 ha 74 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 5,9 ha 10 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 4,9 ha 8 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 2,1 ha 3 %
- Vorbehaltsfläche geförderter Wohnbau
- 1,3 ha 2 %
Jedes Grundstück in Aldrans prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Aldrans?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Aldrans und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Aldrans?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris) und wurde zuletzt am 28. Juli 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Aldrans?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Aldrans?
Im Schnitt € 966 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Aldrans unbebaut?
10,4 ha von 61,3 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 191 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Aldrans im Schnitt € 966 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604.
Baugrund
Ø Aldrans€ 966/m²
Ø Bezirk€ 604/m²
Unbebautes Bauland10,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 100.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Aldrans.