Der Flächenwidmungsplan von Fügen wurde zuletzt am 17. Februar 2026 geändert. 10 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 301
Bauland132,7 ha
davon unbebaut29,3 ha
mit Reserve899
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 10
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Fügen
- Wohngebiet
- 45,8 ha 35 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 23,3 ha 18 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 18,3 ha 14 %
- Tourismusgebiet
- 11,8 ha 9 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 11,7 ha 9 %
Jedes Grundstück in Fügen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Fügen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Fügen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 10 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Fügen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris) und wurde zuletzt am 17. Februar 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Fügen?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Fügen?
Im Schnitt € 634 je m², im Bezirk Schwaz € 483 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Fügen unbebaut?
29,3 ha von 132,7 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 399 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Fügen im Schnitt € 634 je m², im Bezirk Schwaz € 483.
Baugrund
Ø Fügen€ 634/m²
Ø Bezirk€ 483/m²
Unbebautes Bauland29,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 185.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Fügen.