Der Flächenwidmungsplan von Kematen in Tirol wurde zuletzt am 24. September 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 121
Bauland78,4 ha
davon unbebaut13,1 ha
mit Reserve378
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Kematen in Tirol
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 28,2 ha 36 %
- Wohngebiet
- 26,4 ha 34 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 8,2 ha 10 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 6,6 ha 8 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 2,8 ha 4 %
Jedes Grundstück in Kematen in Tirol prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kematen in Tirol?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kematen in Tirol und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kematen in Tirol?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris) und wurde zuletzt am 24. September 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kematen in Tirol?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Kematen in Tirol?
Im Schnitt € 990 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kematen in Tirol unbebaut?
13,1 ha von 78,4 ha Bauland (17 %) sind unbebaut, verteilt auf 148 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kematen in Tirol im Schnitt € 990 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604.
Baugrund
Ø Kematen in Tirol€ 990/m²
Ø Bezirk€ 604/m²
Unbebautes Bauland13,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 129.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kematen in Tirol.