Kolsassberg hat 22,8 ha Bauland, davon 15 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 654
Bauland22,8 ha
davon unbebaut3,4 ha
mit Reserve182
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Kolsassberg
- Wohngebiet
- 18,9 ha 83 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 2,2 ha 10 %
- Tourismusgebiet
- 0,9 ha 4 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 0,4 ha 2 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 0,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Kolsassberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kolsassberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kolsassberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kolsassberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kolsassberg?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Kolsassberg?
Im Schnitt € 305 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kolsassberg unbebaut?
3,4 ha von 22,8 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 67 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kolsassberg im Schnitt € 305 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604.
Baugrund
Ø Kolsassberg€ 305/m²
Ø Bezirk€ 604/m²
Unbebautes Bauland3,4 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kolsassberg.