Pflach hat 66,7 ha Bauland, davon 22 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 016
Bauland66,7 ha
davon unbebaut15 ha
mit Reserve460
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Pflach
- Wohngebiet
- 31,1 ha 47 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 20,6 ha 31 %
- Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung
- 7,7 ha 12 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 2,5 ha 4 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 2,4 ha 4 %
Jedes Grundstück in Pflach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pflach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pflach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pflach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pflach?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Pflach?
Im Schnitt € 303 je m², im Bezirk Reutte € 242 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pflach unbebaut?
15 ha von 66,7 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 237 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pflach im Schnitt € 303 je m², im Bezirk Reutte € 242.
Baugrund
Ø Pflach€ 303/m²
Ø Bezirk€ 242/m²
Unbebautes Bauland15 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 45.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pflach.