Der Flächenwidmungsplan von Spiss wurde zuletzt am 23. Februar 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke576
Bauland3,8 ha
davon unbebaut0,8 ha
mit Reserve36
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Spiss
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 1,5 ha 39 %
- Wohngebiet
- 1,2 ha 32 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 0,4 ha 11 %
- Tourismusgebiet
- 0,4 ha 11 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 0,2 ha 5 %
Jedes Grundstück in Spiss prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Spiss?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Spiss und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Spiss?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris) und wurde zuletzt am 23. Februar 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Spiss?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Spiss?
Im Schnitt € 203 je m², im Bezirk Landeck € 302 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Spiss unbebaut?
0,8 ha von 3,8 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 25 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Spiss im Schnitt € 203 je m², im Bezirk Landeck € 302.
Baugrund
Ø Spiss€ 203/m²
Ø Bezirk€ 302/m²
Unbebautes Bauland0,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Spiss.