Vals hat 6,1 ha Bauland, davon 20 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke1 264
Bauland6,1 ha
davon unbebaut1,2 ha
mit Reserve57
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Vals
- Wohngebiet
- 4,9 ha 80 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 0,4 ha 7 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 0,3 ha 5 %
- Tourismusgebiet
- 0,3 ha 5 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 0,1 ha 2 %
Jedes Grundstück in Vals prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Vals?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Vals und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Vals?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Vals?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Vals?
Im Schnitt € 114 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Vals unbebaut?
1,2 ha von 6,1 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 33 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Vals im Schnitt € 114 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604.
Baugrund
Ø Vals€ 114/m²
Ø Bezirk€ 604/m²
Unbebautes Bauland1,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 1.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Vals.