Der Flächenwidmungsplan von Walchsee wurde zuletzt am 4. Dezember 2025 geändert. 5 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke2 779
Bauland70,5 ha
davon unbebaut13,8 ha
mit Reserve436
Bebauungsplan und Bauordnung
- Bebauungspläne im RIS
- 5
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Walchsee
- Wohngebiet
- 38,9 ha 55 %
- Tourismusgebiet
- 12,1 ha 17 %
- Allgemeines Mischgebiet
- 5,8 ha 8 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 5,2 ha 7 %
- Landwirtschaftliches Mischgebiet
- 4,9 ha 7 %
Jedes Grundstück in Walchsee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Walchsee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Walchsee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. 5 Bebauungspläne sind im Rechtsinformationssystem kundgemacht. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Walchsee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris) und wurde zuletzt am 4. Dezember 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Walchsee?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Walchsee?
Im Schnitt € 345 je m², im Bezirk Kufstein € 460 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Walchsee unbebaut?
13,8 ha von 70,5 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 186 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Walchsee im Schnitt € 345 je m², im Bezirk Kufstein € 460.
Baugrund
Ø Walchsee€ 345/m²
Ø Bezirk€ 460/m²
Unbebautes Bauland13,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 47.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Walchsee.