Wattens hat 174,3 ha Bauland, davon 20 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Tirol.
Gemeinde
Grundstücke3 197
Bauland174,3 ha
davon unbebaut34 ha
mit Reserve1 254
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m)TBO 2022 § 6 Abs 1
- Bauliche Ausnutzung
- Baumassendichte
- Flächenwidmungsplan online
- tiris
Flächenwidmung Wattens
- Wohngebiet
- 79,8 ha 46 %
- Gewerbe- und Industriegebiet
- 49,2 ha 28 %
- Kerngebiet
- 16,9 ha 10 %
- Gemischtes Wohngebiet
- 12,5 ha 7 %
- Vorbehaltsfläche Gemeinbedarf
- 8,3 ha 5 %
Jedes Grundstück in Wattens prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Wattens?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Wattens und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Wattens?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Tirol einsehbar (tiris). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Wattens?
In Tirol gilt: 0,6 × Wandhöhe, mindestens 4 m (Gewerbe-, Industrie- und Kerngebiet 0,4 ×, mindestens 3 m) (TBO 2022 § 6 Abs 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Garagen im Mindestabstand bis 2,8 m Wandhöhe, höchstens 15 % des Bauplatzes.
Was kostet Baugrund in Wattens?
Im Schnitt € 1.041 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Wattens unbebaut?
34 ha von 174,3 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 375 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Wattens im Schnitt € 1.041 je m², im Bezirk Innsbruck-Land € 604.
Baugrund
Ø Wattens€ 1.041/m²
Ø Bezirk€ 604/m²
Unbebautes Bauland34 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 353.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Wattens.