Der Flächenwidmungsplan von Bezau wurde zuletzt am 22. Juni 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke3 269
Bauland67,1 ha
davon unbebaut16,2 ha
mit Reserve700
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 17.06.2026, 22. Juni 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Bezau
- Baufläche Mischgebiet
- 28,7 ha 43 %
- Baufläche Wohngebiet
- 20,1 ha 30 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 10 ha 15 %
- Baufläche Kerngebiet
- 5,4 ha 8 %
- Baufläche Kerngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,7 ha 3 %
Jedes Grundstück in Bezau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bezau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bezau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bezau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 22. Juni 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bezau?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Bezau?
Im Schnitt € 335 je m², im Bezirk Bregenz € 544 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bezau unbebaut?
16,2 ha von 67,1 ha Bauland (24 %) sind unbebaut, verteilt auf 370 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bezau im Schnitt € 335 je m², im Bezirk Bregenz € 544.
Baugrund
Ø Bezau€ 335/m²
Ø Bezirk€ 544/m²
Unbebautes Bauland16,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 54.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bezau.