Der Flächenwidmungsplan von Bregenz wurde zuletzt am 19. Februar 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke7 348
Bauland388,7 ha
davon unbebaut77 ha
mit Reserve3 495
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 28.01.2026, 19. Februar 2026
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Bregenz
- Baufläche Wohngebiet
- 229,1 ha 59 %
- Baufläche Mischgebiet
- 63,1 ha 16 %
- Baufläche Kerngebiet
- 33,9 ha 9 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 26 ha 7 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 22,4 ha 6 %
Jedes Grundstück in Bregenz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bregenz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bregenz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bregenz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 19. Februar 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bregenz?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Bregenz?
Im Schnitt € 1.264 je m², im Bezirk Bregenz € 544 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bregenz unbebaut?
77 ha von 388,7 ha Bauland (20 %) sind unbebaut, verteilt auf 1 298 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bregenz im Schnitt € 1.264 je m², im Bezirk Bregenz € 544.
Baugrund
Ø Bregenz€ 1.264/m²
Ø Bezirk€ 544/m²
Unbebautes Bauland77 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 973.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bregenz.