Der Flächenwidmungsplan von Koblach wurde zuletzt am 21. Februar 2026 geändert. Dazu gelten die Bebauungsregeln „Verordnung über die Änderung des Bebauungsplanes der Gemeinde Koblach (Neufassung, Anlage 1 Textteil, Planzahl k031.3-1/2023)“. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke5 943
Bauland200,3 ha
davon unbebaut56,6 ha
mit Reserve1 680
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 29.01.2026, 21. Februar 2026
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Koblach
- Baufläche Wohngebiet
- 81,8 ha 41 %
- Baufläche Mischgebiet
- 78,7 ha 39 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 29,1 ha 15 %
- Baufläche Kerngebiet
- 7 ha 3 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 2,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Koblach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Koblach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Koblach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. Für Koblach gelten außerdem die Bebauungsregeln „Verordnung über die Änderung des Bebauungsplanes der Gemeinde Koblach (Neufassung, Anlage 1 Textteil, Planzahl k031.3-1/2023)“. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Koblach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 21. Februar 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Koblach?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Koblach?
Im Schnitt € 756 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Koblach unbebaut?
56,6 ha von 200,3 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 800 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Koblach im Schnitt € 756 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Koblach€ 756/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland56,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 427.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Koblach.