Der Flächenwidmungsplan von Lorüns wurde zuletzt am 30. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke685
Bauland20 ha
davon unbebaut5,9 ha
mit Reserve116
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 03.06.2025, 30. Juli 2025Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Lorüns
- Baufläche Wohngebiet
- 11,3 ha 57 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 6,4 ha 32 %
- Baufläche Mischgebiet
- 1,7 ha 9 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 0,7 ha 3 %
Jedes Grundstück in Lorüns prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Lorüns?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Lorüns und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Lorüns?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 30. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Lorüns?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Lorüns?
Im Schnitt € 322 je m², im Bezirk Bludenz € 424 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Lorüns unbebaut?
5,9 ha von 20 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 101 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Lorüns im Schnitt € 322 je m², im Bezirk Bludenz € 424.
Baugrund
Ø Lorüns€ 322/m²
Ø Bezirk€ 424/m²
Unbebautes Bauland5,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 19.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Lorüns.