Der Flächenwidmungsplan von Mellau wurde zuletzt am 7. Juli 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke3 057
Bauland54,2 ha
davon unbebaut13,8 ha
mit Reserve470
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 06.07.2026, 7. Juli 2026Kundmachung
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Mellau
- Baufläche Mischgebiet
- 30,9 ha 57 %
- Baufläche Wohngebiet
- 18,7 ha 35 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 2,9 ha 5 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 1,6 ha 3 %
Jedes Grundstück in Mellau prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Mellau?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Mellau und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Mellau?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 7. Juli 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Mellau?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Mellau?
Im Schnitt € 363 je m², im Bezirk Bregenz € 544 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Mellau unbebaut?
13,8 ha von 54,2 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 274 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Mellau im Schnitt € 363 je m², im Bezirk Bregenz € 544.
Baugrund
Ø Mellau€ 363/m²
Ø Bezirk€ 544/m²
Unbebautes Bauland13,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 50.100.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Mellau.