Der Flächenwidmungsplan von Zwischenwasser wurde zuletzt am 27. Februar 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Vorarlberg.
Gemeinde
Grundstücke3 409
Bauland114,2 ha
davon unbebaut31,3 ha
mit Reserve978
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- Datenstand 18.02.2026, 27. Februar 2026
- Grenzabstand
- Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 mVbg. BauG § 5, § 6
- Bauliche Ausnutzung
- Baunutzungszahl
- Flächenwidmungsplan online
- VoGIS
Flächenwidmung Zwischenwasser
- Baufläche Wohngebiet
- 57,3 ha 50 %
- Baufläche Mischgebiet
- 50,6 ha 44 %
- Baufläche Mischgebiet (Vorbehaltsfläche)
- 2,8 ha 2 %
- Baufläche Betriebsgebiet
- 2,6 ha 2 %
- Baufläche Wohngebiet (Vorbehaltsfläche)
- 0,9 ha 1 %
Jedes Grundstück in Zwischenwasser prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Zwischenwasser?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Zwischenwasser und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Zwischenwasser?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Vorarlberg einsehbar (VoGIS) und wurde zuletzt am 27. Februar 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Zwischenwasser?
In Vorarlberg gilt: Abstandsfläche rund 0,6 × Höhe auf eigenem Grund, mindestens 3 m (Vbg. BauG § 5, § 6), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: Nebengebäude bis 25 m² und 3,5 m Höhe: 2 m Abstand.
Was kostet Baugrund in Zwischenwasser?
Im Schnitt € 524 je m², im Bezirk Feldkirch € 688 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Zwischenwasser unbebaut?
31,3 ha von 114,2 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 550 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Zwischenwasser im Schnitt € 524 je m², im Bezirk Feldkirch € 688.
Baugrund
Ø Zwischenwasser€ 524/m²
Ø Bezirk€ 688/m²
Unbebautes Bauland31,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 164.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Zwischenwasser.