Der Flächenwidmungsplan von Allhartsberg wurde zuletzt am 8. Jänner 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 187
Bauland77,3 ha
davon unbebaut20,3 ha
mit Reserve423
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Jänner 2026
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Allhartsberg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 66,5 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 8,2 ha 11 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet (Verkehrsbeschränkung)
- 1,7 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 1 ha 1 %
Jedes Grundstück in Allhartsberg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Allhartsberg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Allhartsberg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Allhartsberg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Jänner 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Allhartsberg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Allhartsberg?
Im Schnitt € 54 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Allhartsberg unbebaut?
20,3 ha von 77,3 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 162 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Allhartsberg im Schnitt € 54 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Allhartsberg€ 54/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland20,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 11.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Allhartsberg.