Der Flächenwidmungsplan von Groß-Siegharts wurde zuletzt am 6. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 391
Bauland161,8 ha
davon unbebaut23,6 ha
mit Reserve955
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 6. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Groß-Siegharts
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 147,4 ha 91 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 9,7 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 4,3 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Groß-Siegharts prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Groß-Siegharts?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Groß-Siegharts und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Groß-Siegharts?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 6. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Groß-Siegharts?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Groß-Siegharts?
Im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Groß-Siegharts unbebaut?
23,6 ha von 161,8 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 298 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Groß-Siegharts im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Waidhofen an der Thaya € 31.
Baugrund
Ø Groß-Siegharts€ 22/m²
Ø Bezirk€ 31/m²
Unbebautes Bauland23,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Groß-Siegharts.