Der Flächenwidmungsplan von Korneuburg wurde zuletzt am 15. Juni 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 359
Bauland266,2 ha
davon unbebaut56,9 ha
mit Reserve2 131
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 15. Juni 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Korneuburg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 202,2 ha 76 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 50,6 ha 19 %
- Bauland Sondergebiet
- 8,5 ha 3 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 2,7 ha 1 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 2,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Korneuburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Korneuburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Korneuburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Korneuburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 15. Juni 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Korneuburg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Korneuburg?
Im Schnitt € 500 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Korneuburg unbebaut?
56,9 ha von 266,2 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 718 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Korneuburg im Schnitt € 500 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Korneuburg€ 500/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland56,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 284.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Korneuburg.