Der Flächenwidmungsplan von Leobendorf wurde zuletzt am 11. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 146
Bauland285 ha
davon unbebaut82 ha
mit Reserve2 000
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 11. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Leobendorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 245,8 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 28 ha 10 %
- Bauland Sondergebiet
- 11,2 ha 4 %
Jedes Grundstück in Leobendorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Leobendorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Leobendorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Leobendorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 11. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Leobendorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Leobendorf?
Im Schnitt € 518 je m², im Bezirk Korneuburg € 287 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Leobendorf unbebaut?
82 ha von 285 ha Bauland (29 %) sind unbebaut, verteilt auf 933 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Leobendorf im Schnitt € 518 je m², im Bezirk Korneuburg € 287.
Baugrund
Ø Leobendorf€ 518/m²
Ø Bezirk€ 287/m²
Unbebautes Bauland82 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 424.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Leobendorf.