Der Flächenwidmungsplan von Seitenstetten wurde zuletzt am 10. August 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 470
Bauland132,5 ha
davon unbebaut37,1 ha
mit Reserve773
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 10. August 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Seitenstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 118,9 ha 90 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 11,6 ha 9 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,5 ha 1 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,5 ha 0 %
Jedes Grundstück in Seitenstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Seitenstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Seitenstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Seitenstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 10. August 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Seitenstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Seitenstetten?
Im Schnitt € 98 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Seitenstetten unbebaut?
37,1 ha von 132,5 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 300 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Seitenstetten im Schnitt € 98 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Seitenstetten€ 98/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland37,1 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 36.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Seitenstetten.