Der Flächenwidmungsplan von Theresienfeld wurde zuletzt am 16. Jänner 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 367
Bauland177,5 ha
davon unbebaut48,5 ha
mit Reserve969
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. Jänner 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Theresienfeld
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 149,3 ha 84 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 25,4 ha 14 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,8 ha 2 %
Jedes Grundstück in Theresienfeld prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Theresienfeld?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Theresienfeld und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Theresienfeld?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. Jänner 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Theresienfeld?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Theresienfeld?
Im Schnitt € 212 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Theresienfeld unbebaut?
48,5 ha von 177,5 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 304 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Theresienfeld im Schnitt € 212 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Theresienfeld€ 212/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland48,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 102.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Theresienfeld.