Der Flächenwidmungsplan von Maria Schmolln wurde zuletzt am 23. Juni 2026 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Oberösterreich.
Gemeinde
Grundstücke4 146
Bauland73 ha
davon unbebaut18,8 ha
mit Reserve512
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer HöheOö. BauTG 2013 § 40 Z 1
- Bauliche Ausnutzung
- Geschoßflächenzahl
- Flächenwidmungsplan online
- DORIS
Flächenwidmung Maria Schmolln
- Wohngebiet
- 30,6 ha 42 %
- Dorfgebiet
- 29,5 ha 40 %
- Betriebsbaugebiet
- 8,9 ha 12 %
- Sondergebiet des Baulandes
- 2,5 ha 3 %
- Eingeschränktes gemischtes Baugebiet
- 0,7 ha 1 %
Jedes Grundstück in Maria Schmolln prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Maria Schmolln?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Maria Schmolln und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Maria Schmolln?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Oberösterreich einsehbar (DORIS) und wurde zuletzt am 23. Juni 2026 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Maria Schmolln?
In Oberösterreich gilt: mindestens 3 m; Gebäudeteile über 9 m Höhe: ein Drittel ihrer Höhe (Oö. BauTG 2013 § 40 Z 1), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Abstand bis 3 m Traufe, 7 m Gesamthöhe, zusammen 15 m lang.
Was kostet Baugrund in Maria Schmolln?
Im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Braunau € 132 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Maria Schmolln unbebaut?
18,8 ha von 73 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 301 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Maria Schmolln im Schnitt € 84 je m², im Bezirk Braunau € 132.
Baugrund
Ø Maria Schmolln€ 84/m²
Ø Bezirk€ 132/m²
Unbebautes Bauland18,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 15.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Maria Schmolln.