Der Flächenwidmungsplan von Prellenkirchen wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 356
Bauland116 ha
davon unbebaut21,6 ha
mit Reserve905
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Prellenkirchen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 113,5 ha 98 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,5 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0 ha 0 %
Jedes Grundstück in Prellenkirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Prellenkirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Prellenkirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Prellenkirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Prellenkirchen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Prellenkirchen?
Im Schnitt € 102 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Prellenkirchen unbebaut?
21,6 ha von 116 ha Bauland (19 %) sind unbebaut, verteilt auf 306 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Prellenkirchen im Schnitt € 102 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Prellenkirchen€ 102/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland21,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 22.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Prellenkirchen.