Kittsee hat 205,6 ha Bauland, davon 28 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke4 184
Bauland205,6 ha
davon unbebaut56,8 ha
mit Reserve1 290
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kittsee
- Bauland - Wohngebiet
- 81,8 ha 40 %
- Bauland - Dorfgebiet
- 69,9 ha 34 %
- Bauland - Industriegebiet
- 24 ha 12 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 19,8 ha 10 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 4,4 ha 2 %
Jedes Grundstück in Kittsee prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kittsee?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kittsee und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kittsee?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kittsee?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Kittsee?
Im Schnitt € 248 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kittsee unbebaut?
56,8 ha von 205,6 ha Bauland (28 %) sind unbebaut, verteilt auf 599 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kittsee im Schnitt € 248 je m², im Bezirk Neusiedl am See € 186.
Baugrund
Ø Kittsee€ 248/m²
Ø Bezirk€ 186/m²
Unbebautes Bauland56,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 140.900.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kittsee.