Nikitsch hat 148,2 ha Bauland, davon 32 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke7 258
Bauland148,2 ha
davon unbebaut47,9 ha
mit Reserve1 559
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Nikitsch
- Bauland - Dorfgebiet
- 113 ha 76 %
- Bauland - Wohngebiet
- 29,7 ha 20 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 4,3 ha 3 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Nikitsch prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Nikitsch?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Nikitsch und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Nikitsch?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Nikitsch?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Nikitsch?
Im Schnitt € 12 je m², im Bezirk Oberpullendorf € 33 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Nikitsch unbebaut?
47,9 ha von 148,2 ha Bauland (32 %) sind unbebaut, verteilt auf 995 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Nikitsch im Schnitt € 12 je m², im Bezirk Oberpullendorf € 33.
Baugrund
Ø Nikitsch€ 12/m²
Ø Bezirk€ 33/m²
Unbebautes Bauland47,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 5.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Nikitsch.