Großwarasdorf hat 164,1 ha Bauland, davon 30 % unbebaut. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Burgenland.
Gemeinde
Grundstücke5 580
Bauland164,1 ha
davon unbebaut49,8 ha
mit Reserve1 258
Bebauungsplan und Bauordnung
- Grenzabstand
- offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 mBgld. BauG 1997 § 5
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Großwarasdorf
- Bauland - Dorfgebiet
- 96,4 ha 59 %
- Bauland - Wohngebiet
- 48,3 ha 29 %
- Bauland - Industriegebiet
- 13,2 ha 8 %
- Bauland - Gemischtes Baugebiet
- 5,4 ha 3 %
- Bauland - Betriebsgebiet
- 0,8 ha 0 %
Jedes Grundstück in Großwarasdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Großwarasdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Großwarasdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Großwarasdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Burgenland einsehbar (GeoDaten Burgenland). Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Großwarasdorf?
In Burgenland gilt: offene Bauweise: beidseitig und hinten 3 m (Bgld. BauG 1997 § 5), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: bis 3 m Wandhöhe und 45° Dachneigung in der Abstandsfläche.
Was kostet Baugrund in Großwarasdorf?
Im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Oberpullendorf € 33 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Großwarasdorf unbebaut?
49,8 ha von 164,1 ha Bauland (30 %) sind unbebaut, verteilt auf 821 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Großwarasdorf im Schnitt € 22 je m², im Bezirk Oberpullendorf € 33.
Baugrund
Ø Großwarasdorf€ 22/m²
Ø Bezirk€ 33/m²
Unbebautes Bauland49,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 11.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Großwarasdorf.