Der Flächenwidmungsplan von Aschbach-Markt wurde zuletzt am 22. September 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 310
Bauland135,8 ha
davon unbebaut29,8 ha
mit Reserve779
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 22. September 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Aschbach-Markt
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 121,5 ha 89 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 7,7 ha 6 %
- Bauland Sondergebiet
- 6,5 ha 5 %
Jedes Grundstück in Aschbach-Markt prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Aschbach-Markt?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Aschbach-Markt und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Aschbach-Markt?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 22. September 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Aschbach-Markt?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Aschbach-Markt?
Im Schnitt € 67 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Aschbach-Markt unbebaut?
29,8 ha von 135,8 ha Bauland (22 %) sind unbebaut, verteilt auf 308 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Aschbach-Markt im Schnitt € 67 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Aschbach-Markt€ 67/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland29,8 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 20.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Aschbach-Markt.