Der Flächenwidmungsplan von Ardagger wurde zuletzt am 12. September 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke8 474
Bauland100 ha
davon unbebaut15,3 ha
mit Reserve609
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. September 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Ardagger
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 94,5 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,5 ha 5 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,5 ha 1 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Ardagger prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Ardagger?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Ardagger und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Ardagger?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. September 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Ardagger?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Ardagger?
Im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Amstetten € 94 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Ardagger unbebaut?
15,3 ha von 100 ha Bauland (15 %) sind unbebaut, verteilt auf 206 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Ardagger im Schnitt € 55 je m², im Bezirk Amstetten € 94.
Baugrund
Ø Ardagger€ 55/m²
Ø Bezirk€ 94/m²
Unbebautes Bauland15,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 8.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Ardagger.