Der Flächenwidmungsplan von Artstetten-Pöbring wurde zuletzt am 30. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 702
Bauland66 ha
davon unbebaut16,3 ha
mit Reserve557
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Artstetten-Pöbring
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 64,1 ha 97 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,4 ha 2 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,4 ha 1 %
Jedes Grundstück in Artstetten-Pöbring prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Artstetten-Pöbring?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Artstetten-Pöbring und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Artstetten-Pöbring?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Artstetten-Pöbring?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Artstetten-Pöbring?
Im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Artstetten-Pöbring unbebaut?
16,3 ha von 66 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 253 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Artstetten-Pöbring im Schnitt € 45 je m², im Bezirk Melk € 58.
Baugrund
Ø Artstetten-Pöbring€ 45/m²
Ø Bezirk€ 58/m²
Unbebautes Bauland16,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Artstetten-Pöbring.