Der Flächenwidmungsplan von Pressbaum wurde zuletzt am 19. August 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 834
Bauland357,2 ha
davon unbebaut76,5 ha
mit Reserve2 171
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 19. August 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Pressbaum
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 345,7 ha 97 %
- Bauland Sondergebiet
- 9,1 ha 3 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,9 ha 1 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,4 ha 0 %
Jedes Grundstück in Pressbaum prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Pressbaum?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Pressbaum und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Pressbaum?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 19. August 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Pressbaum?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Pressbaum?
Im Schnitt € 330 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Pressbaum unbebaut?
76,5 ha von 357,2 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 764 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Pressbaum im Schnitt € 330 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Pressbaum€ 330/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland76,5 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 252.500.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Pressbaum.