Der Flächenwidmungsplan von Bad Deutsch-Altenburg wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke1 686
Bauland82,9 ha
davon unbebaut27,2 ha
mit Reserve535
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 23. Juli 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bad Deutsch-Altenburg
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 64,8 ha 78 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 15,6 ha 19 %
- Bauland Sondergebiet
- 2,5 ha 3 %
Jedes Grundstück in Bad Deutsch-Altenburg prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Deutsch-Altenburg?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Deutsch-Altenburg und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Deutsch-Altenburg?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 23. Juli 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Deutsch-Altenburg?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bad Deutsch-Altenburg?
Im Schnitt € 175 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Deutsch-Altenburg unbebaut?
27,2 ha von 82,9 ha Bauland (33 %) sind unbebaut, verteilt auf 212 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Deutsch-Altenburg im Schnitt € 175 je m², im Bezirk Bruck an der Leitha € 252.
Baugrund
Ø Bad Deutsch-Altenburg€ 175/m²
Ø Bezirk€ 252/m²
Unbebautes Bauland27,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 47.600.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Deutsch-Altenburg.