Der Flächenwidmungsplan von Bad Fischau-Brunn wurde zuletzt am 3. Dezember 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke5 992
Bauland202,9 ha
davon unbebaut71,9 ha
mit Reserve1 554
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 3. Dezember 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Bad Fischau-Brunn
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 162,2 ha 80 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 31 ha 15 %
- Bauland Sondergebiet
- 9,8 ha 5 %
Jedes Grundstück in Bad Fischau-Brunn prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Bad Fischau-Brunn?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Bad Fischau-Brunn und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Bad Fischau-Brunn?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 3. Dezember 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Bad Fischau-Brunn?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Bad Fischau-Brunn?
Im Schnitt € 307 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Bad Fischau-Brunn unbebaut?
71,9 ha von 202,9 ha Bauland (35 %) sind unbebaut, verteilt auf 696 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Bad Fischau-Brunn im Schnitt € 307 je m², im Bezirk Wiener Neustadt (Land) € 123.
Baugrund
Ø Bad Fischau-Brunn€ 307/m²
Ø Bezirk€ 123/m²
Unbebautes Bauland71,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 220.700.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Bad Fischau-Brunn.