Der Flächenwidmungsplan von Kirchstetten wurde zuletzt am 16. März 2025 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 970
Bauland125,9 ha
davon unbebaut33,9 ha
mit Reserve691
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 16. März 2025
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kirchstetten
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 116 ha 92 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,4 ha 4 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,6 ha 4 %
Jedes Grundstück in Kirchstetten prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kirchstetten?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kirchstetten und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kirchstetten?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 16. März 2025 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kirchstetten?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kirchstetten?
Im Schnitt € 98 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kirchstetten unbebaut?
33,9 ha von 125,9 ha Bauland (27 %) sind unbebaut, verteilt auf 282 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kirchstetten im Schnitt € 98 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Kirchstetten€ 98/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland33,9 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 33.200.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kirchstetten.