Der Flächenwidmungsplan von Kasten bei Böheimkirchen wurde zuletzt am 8. Jänner 2024 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke3 558
Bauland65,4 ha
davon unbebaut17,2 ha
mit Reserve499
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 8. Jänner 2024
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Kasten bei Böheimkirchen
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 59,3 ha 91 %
- Bauland Sondergebiet
- 3 ha 5 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 2,5 ha 4 %
- Bauland Wohn-/Kerngebiet, nachhaltige Bebauung
- 0,6 ha 1 %
Jedes Grundstück in Kasten bei Böheimkirchen prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Kasten bei Böheimkirchen?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Kasten bei Böheimkirchen und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Kasten bei Böheimkirchen?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 8. Jänner 2024 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Kasten bei Böheimkirchen?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Kasten bei Böheimkirchen?
Im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Kasten bei Böheimkirchen unbebaut?
17,2 ha von 65,4 ha Bauland (26 %) sind unbebaut, verteilt auf 228 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Kasten bei Böheimkirchen im Schnitt € 72 je m², im Bezirk Sankt Pölten (Land) € 133.
Baugrund
Ø Kasten bei Böheimkirchen€ 72/m²
Ø Bezirk€ 133/m²
Unbebautes Bauland17,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 12.400.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Kasten bei Böheimkirchen.