Der Flächenwidmungsplan von Buchbach wurde zuletzt am 21. Juli 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke878
Bauland33,1 ha
davon unbebaut10,3 ha
mit Reserve262
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 21. Juli 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Buchbach
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 31,4 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 1,7 ha 5 %
Jedes Grundstück in Buchbach prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Buchbach?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Buchbach und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Buchbach?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 21. Juli 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Buchbach?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Buchbach?
Im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Buchbach unbebaut?
10,3 ha von 33,1 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 118 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Buchbach im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Buchbach€ 100/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland10,3 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 10.300.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Buchbach.