Der Flächenwidmungsplan von Gloggnitz wurde zuletzt am 12. August 2020 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke6 721
Bauland211,8 ha
davon unbebaut45 ha
mit Reserve2 160
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 12. August 2020
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Gloggnitz
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 182,7 ha 86 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 23 ha 11 %
- Bauland Sondergebiet
- 5,3 ha 3 %
- Bauland Kerngebiet für Handelseinrichtungen
- 0,8 ha 0 %
Jedes Grundstück in Gloggnitz prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Gloggnitz?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Gloggnitz und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Gloggnitz?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 12. August 2020 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Gloggnitz?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Gloggnitz?
Im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Gloggnitz unbebaut?
45 ha von 211,8 ha Bauland (21 %) sind unbebaut, verteilt auf 805 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Gloggnitz im Schnitt € 100 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Gloggnitz€ 100/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland45 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 45.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Gloggnitz.