Der Flächenwidmungsplan von Enzenreith wurde zuletzt am 30. September 2021 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke2 853
Bauland111,1 ha
davon unbebaut27,6 ha
mit Reserve815
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 30. September 2021
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Enzenreith
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 105,7 ha 95 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 4,9 ha 4 %
- Bauland Sondergebiet
- 0,5 ha 0 %
Jedes Grundstück in Enzenreith prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Enzenreith?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Enzenreith und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Enzenreith?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 30. September 2021 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Enzenreith?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Enzenreith?
Im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Enzenreith unbebaut?
27,6 ha von 111,1 ha Bauland (25 %) sind unbebaut, verteilt auf 314 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Enzenreith im Schnitt € 105 je m², im Bezirk Neunkirchen € 98.
Baugrund
Ø Enzenreith€ 105/m²
Ø Bezirk€ 98/m²
Unbebautes Bauland27,6 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 29.000.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Enzenreith.