Der Flächenwidmungsplan von Drosendorf-Zissersdorf wurde zuletzt am 2. Jänner 2020 geändert. Gebaut wird nach der Bauordnung des Landes Niederösterreich.
Gemeinde
Grundstücke7 664
Bauland132,3 ha
davon unbebaut41,2 ha
mit Reserve1 220
Bebauungsplan und Bauordnung
- Flächenwidmungsplan
- 2. Jänner 2020
- Grenzabstand
- Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 mNÖ BO 2014 § 50
- Bauliche Ausnutzung
- Bebauungsdichte
Flächenwidmung Drosendorf-Zissersdorf
- Bauland Wohn-/Mischgebiet (BW, BK, BA, BO zusammengefasst)
- 124,4 ha 94 %
- Bauland Betriebs-/Industriegebiet
- 6,7 ha 5 %
- Bauland Sondergebiet
- 1,2 ha 1 %
Jedes Grundstück in Drosendorf-Zissersdorf prüfenKlick auf der Karte ein Grundstück an. Widmung, Bebauungsplan, Reserve und Marktwert gibt es mit Konto.
Häufige Fragen
Wo finde ich den Bebauungsplan von Drosendorf-Zissersdorf?
Bebauungspläne sind Verordnungen der Gemeinde Drosendorf-Zissersdorf und liegen am Gemeindeamt zur Einsicht auf. In parzl siehst du je Grundstück die gelesenen Planwerte mit Fundstelle.
Wo finde ich den Flächenwidmungsplan von Drosendorf-Zissersdorf?
Der Flächenwidmungsplan ist im Kartensystem des Landes Niederösterreich einsehbar (NÖ Atlas) und wurde zuletzt am 2. Jänner 2020 geändert. Rechtsverbindlich ist die kundgemachte Fassung der Gemeinde.
Welcher Grenzabstand gilt in Drosendorf-Zissersdorf?
In Niederösterreich gilt: Bauwich = halbe Gebäudehöhe, mindestens 3 m (NÖ BO 2014 § 50), soweit der Bebauungsplan nichts anderes festlegt. Nebengebäude: im Bauwich bis 3 m Fronthöhe, zusammen bis 150 m².
Was kostet Baugrund in Drosendorf-Zissersdorf?
Im Schnitt € 19 je m², im Bezirk Horn € 43 (Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025). Der Wert eines einzelnen Grundstücks hängt von Widmung, Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie viel Bauland ist in Drosendorf-Zissersdorf unbebaut?
41,2 ha von 132,3 ha Bauland (31 %) sind unbebaut, verteilt auf 591 Grundstücke.
In der Nähe
Baugrund kostet in Drosendorf-Zissersdorf im Schnitt € 19 je m², im Bezirk Horn € 43.
Baugrund
Ø Drosendorf-Zissersdorf€ 19/m²
Ø Bezirk€ 43/m²
Unbebautes Bauland41,2 ha
Bodenwert, rechnerisch€ 7.800.000
Je Grundstück
Marktwert1,24 Mio. €mit Konto sichtbar Preis je m² Wohnfläche5 830 €mit Konto sichtbar Bodenwert412 000 €mit Konto sichtbar Rendite3,4 %mit Konto sichtbar Baugrund: Statistik Austria, Immobilien-Durchschnittspreise 2025 (CC BY 4.0). Bodenwert = unbebautes Bauland × Ø-Preis, ohne Lage und Widmung.
Marktwert je GrundstückMit Konto: Marktwert, Bodenwert und Rendite für jedes Grundstück in Drosendorf-Zissersdorf.